Kupovina nekretnine

Ulaganje u nekretnine u Srbiji decenijama predstavlja primarni oblik čuvanja vrednosti kapitala. Tradicionalni stav da je „kvadrat uvek siguran” u Beogradu je postao gotovo nepisano pravilo. Međutim, nakon višegodišnjeg ciklusa naglog rasta cena kvadrata, promena u kamatnim stopama, geopolitičkih previranja i priliva stranog kapitala, tržište se nalazi u fazi selektivne zrelosti. Pitanje da...

Odluka o kupovini stana spada u krupnije finansijske poteze u životu, a centralna dilema sa kojom se kupci suočavaju glasi: da li nekretninu platiti u gotovini (kešom) ili uzeti stambeni kredit kod banke? Većina površnih analiza ovaj problem svodi na jednostavnu računicu: „Ako imaš novac, plati odmah da ne plaćaš kamatu banci; ako nemaš, moraš na kredit.“ U realnom svetu savremenih...

Kupovina nekretnine predstavlja jednu od najkrupnijih finansijskih prekretnica u životu svakog pojedinca. Ipak, potpisivanjem i overom kupoprodajnog ugovora kod javnog beležnika proces sticanja svojine se ne završava. U tom trenutku nastaje zakonska obaveza prema državi regulisana Zakonom o porezima na imovinu Republike Srbije – prijava i plaćanje poreza. Jedna od najčešćih nedoumica kupaca...

Ulaganje u nekretnine tradicionalno predstavlja temelj očuvanja vrednosti kapitala i zaštite od inflatornih pritisaka. Kada investitor donese odluku o alokaciji kapitala na tržište nekretnina, suočava se sa ključnom dilemom: investirati u stambeni prostor (stan) ili komercijalnu nekretninu (poslovni prostor, lokal, kancelariju)? Iako se na prvi pogled radi o sličnom modelu – kupovina...

Budžet od 100.000 evra godinama je predstavljao zlatni standard za rešavanje stambenog pitanja u Beogradu. Za taj iznos nekada se bez kompromisa kupovao komforan dvosoban ili čak trosoban stan u centralnim gradskim zonama ili na Novom Beogradu. Danas, sa prosečnim cenama kvadrata koje u centralnom gradskom jezgru prelaze 3.000 do 4.000 €/m², dinamika tržišta je znatno drugačija. Ipak,...

Kupovina stana predstavlja jednu od najvažnijih životnih i finansijskih prekretnica. Bilo da nekretninu birate kao dom za svoju porodicu ili kao investiciju za izdavanje i očuvanje kapitala, već na samom početku potrage suočićete se sa večitom dilemom domaćeg tržišta: da li uložiti u novogradnju ili izabrati stan u starogradnji? Na dinamičnom tržištu nekretnina ova odluka više se ne...