Izdavanje stanova Novi Beograd

Novi Beograd je već godinama najdinamičnije i najtraženije tržište za izdavanje stanova u prestonici. Kao vodeći poslovni centar zemlje sa sedištima najvećih domaćih i svetskih IT kompanija, banaka i korporacija, ova opština privlači profesionalce, mlade parove, porodice i strane državljane koji žele moderan, organizovan i komforan način života.

Široki bulevari, odlična saobraćajna povezanost sa starim delom grada i aerodromom, uređeni parkovi, biciklističke staze i obale Save i Dunava čine Novi Beograd idealnim mestom za stanovanje. Borović Nekretnine vam nude pažljivo selektovanu bazu stanova za izdavanje na Novom Beogradu – od funkcionalnih garsonjera i dvosobnih stanova u klasičnim blokovima, do luksuznih apartmana u najsavremenijim stambenim kondominijumima.

Ponuda i najtraženiji delovi Novog Beograda za izdavanje

Novi Beograd je podeljen na specifične zone i blokove, od kojih svaki nudi jedinstvene prednosti:

Savremeni stambeni kompleksi (Kondominijumi)

Za one koji traže najviši nivo komfora, energetske efikasnosti i modernog dizajna, kompleksi novije gradnje su prvi izbor:

• Belville i A Blok (Blok 67 i 67a): Izuzetno popularna naselja uz TC Delta City, sa uređenim pešačkim zonama, brojnim kafićima, restoranima i privatnim podzemnim garažama.

• Savada i New Minel (Tošin bunar): Moderna naselja odlično povezana sa aerodromom i auto-putem, idealna za zaposlene u obližnjim poslovnim parkovima (Airport City).

• West 65: Ekskluzivan koncept života sa kulom i šoping zonom, namenjen onima koji žele hotelski standard, spa centar, recepciju 24/7 i vrhunski pogled na panoramu grada.

• Wellport i Sakura Park: Mirniji kondominijumi zatvorenog tipa sa fokusom na privatnost, zelenilo i najsavremenije smart home sisteme.

Centralni blokovi i okolina Štark Arene

Blokovi oko Arene (Blok 21, 22, 25, 28, 29 i 30) predstavljaju srce novobeogradskog poslovnog života. Blizina Bulevara Zorana Đinđića, Bulevara Mihajla Pupina i auto-puta omogućava da na posao ili u centar grada stignete za svega nekoliko minuta. Ovi blokovi su odličan izbor za menadžere, poslovne ljude i sve koji žele urban puls bez saobraćajnih gužvi.

Ušće, Stari Merkator i Blok 9a (Retenzija)

Pozicije uz Dunavski kej i Ušće pružaju savršen spoj prirode i gradskog komfora. Veliki park Ušće, biciklističke staze uz reku, TC Ušće i pešačka udaljenost od Brankovog mosta čine ove blokove izuzetno poželjnim za one koji žele da budu na korak od centra grada, a okruženi zelenilom.

Blokovi uz Savski kej (Blok 44, 45, 70, 70a)

Prepoznatljivi po mirnom, porodičnom ambijentu i čuvenom Savskom keju sa šetalištem i splavovima. Ovi blokovi obiluju osnovnim školama, vrtićima, uređenim dečijim igralištima i zelenim površinama. Stanovi ovde često nude prostrane terase, odličan raspored prostorija i prijatan pogled na reku.

Fontana, Paviljoni i Studentski grad

Severni deo Novog Beograda nudi odličan odnos cene i kvaliteta. Blizina auto-puta, Tošinog bunara, Zemuna i Studentskog grada čini ove mikrolokacije veoma traženim među studentima, mladim zaposlenima i manjim porodicama.

Na šta obratiti pažnju prilikom iznajmljivanja stana na Novom Beogradu?

Zbog specifičnosti novobeogradske gradnje i načina života, prilikom razgledanja stana obratite pažnju na sledeće stavke:

1. Parking mesto i garaža:

   • Iako Novi Beograd ima šire ulice od starog dela grada, pitanje parkiranja je u mnogim blokovima postalo prioritet (posebno oko Arene i u zoni poslovnih zgrada gde važi zonski sistem naplate). Ukoliko posedujete automobil, uvek proverite da li stan poseduje rezervisano garažno ili parking mesto, ili postoji mogućnost kupovine povlašćene stanarske parking karte.

2. Grejanje i toplotna izolacija:

   • Većina stanova u starijim blokovima priključena je na sistem Beogradskih elektrana (centralno grejanje – CG), što pruža stabilnu temperaturu tokom cele zime, uz fiksne mesečne račune za Infostan tokom cele godine. U novijim stambenim kompleksima često se koristi grejanje po utrošku (kalorimetri ili toplotne pumpe), što omogućava znatnu kontrolu i optimizaciju zimskih računa.

3. Položaj stana i orijentacija:

   • Zbog prostranih bulevara sa intenzivnim saobraćajem, važno je obratiti pažnju na orijentaciju stana. Stanovi okrenuti ka unutrašnjosti blokova i parkovima pružaju potpunu tišinu, dok stanovi okrenuti direktno ka glavnim saobraćajnicama zahtevaju kvalitetnu višekomornu PVC ili aluminijumsku stolariju sa zvučnom izolacijom.

4. Održavanje zgrade i zajedničkih prostora:

   • U kondominijumima i modernim zgradama stavka održavanja (profesionalni upravnik, video nadzor, obezbeđenje, održavanje lifta i zelenila) ulazi u redovne mesečne troškove. Pre zakupa, raspitajte se o tačnom iznosu ove naknade kako biste imali kompletnu sliku mesečnih troškova.

Zašto pronaći stan na Novom Beogradu uz Borović Nekretnine?

• Proverene i ažurne nekretnine: Svaki stan u našoj ponudi lično pregledamo, fotografišemo i proveravamo vlasničku dokumentaciju. Nema lažnih oglasa niti neprijatnih iznenađenja prilikom posete.

• Brzo pronalaženje prema vašim kriterijumima: Bilo da vam je prioritet blizina posla u A Bloku, mir uz Savski kej ili luksuz u kompleksu West 65, filtriramo opcije koje tačno odgovaraju vašem budžetu i načinu života.

• Kompletna pravna podrška: Pripremamo profesionalan i uravnotežen Ugovor o zakupu, zapisnik o primopredaji sa popisom inventara i stanja brojila, pružajući maksimalnu pravnu zaštitu i zakupcima i vlasnicima.

Često postavljana pitanja

Koliko iznosi agencijska provizija pri iznajmljivanju stana na Novom Beogradu?

Standardna agencijska provizija na tržištu nekretnina u Beogradu iznosi 50% od ugovorene cene prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno prilikom potpisivanja Ugovora o zakupu.

Da li su stanovi u novogradnji na Novom Beogradu opremljeni garažnim mestom?

U većini modernih kompleksa (A Blok, Belville, West 65, Savada) garažna mesta su u podzemnim etažama. U zavisnosti od ugovora, garažno mesto može biti uključeno u osnovnu cenu zakupa ili se izdaje uz doplatu (najčešće između 100 € i 150 € mesečno).

Da li je moguće iznajmiti stan na Novom Beogradu sa kućnim ljubimcem?

Da, u našoj ponudi se nalaze i pet-friendly stanovi. Međutim, vlasnici često zahtevaju nešto viši iznos depozita (npr. u visini dve mesečne kirije) kao dodatno osiguranje za nameštaj i parket. Obavezno napomenite postojanje ljubimca agentu pre zakazivanja razgledanja.

Pronađite svoj novi dom ili poslovni prostor na Novom Beogradu

Ukoliko tražite stan za najam na Novom Beogradu ili želite da bezbedno i brzo izdate svoju nekretninu pouzdanim zakupcima, obratite se našem timu:

• Adresa: Njegoševa 34, Vračar, Beograd

• Telefon: 063 333 011

• Email: office@borovicnekretnine.rs

Pregledajte aktuelnu ponudu stanova na Novom Beogradu iznad i kontaktirajte nas za zakazivanje termina razgledanja!