Izdavanje stanova Zvezdara

Trenutno nema oglasa u traženoj kategoriji

Zvezdara je jedna od najpopularnijih i najtraženijih beogradskih opština za iznajmljivanje stanova. Smeštena na istočnom obodu centralne gradske zone, ova opština pruža savršen balans između razvijene urbane infrastrukture i prirodnih zelenih površina. Bilo da se radi o živopisnom Bulevaru kralja Aleksandra, mirnim ulicama Liona ili šumovitim predelima oko opservatorije, Zvezdara nudi visok kvalitet života za sve generacije.

Zbog neposredne blizine velikog broja fakulteta, odlične mreže tramvajskog i trolejbuskog prevoza, kao i bogate ponude novogradnje, tržište izdavanja stanova na Zvezdari je izuzetno dinamično tokom cele godine. Stanove ovde podjednako traže studenti, zaposleni mladi ljudi, porodice sa decom i strani državljani. Borović Nekretnine vam omogućavaju jednostavan, brz i pravno siguran proces iznajmljivanja, uz bazu detaljno verifikovanih stanova prilagođenih različitim budžetima.

Najtraženije mikrolokacije za izdavanje na Zvezdari

Zvezdara se sastoji od niza autentičnih kvartova, od kojih svaki nudi specifične prednosti za stanovanje:

Vukov spomenik i Đeram

Jedna od najfrekventnijih i najatraktivnijih zona za život u Beogradu. Pozicija oko Bulevara kralja Aleksandra i Đeram pijace obezbeđuje sve što je potrebno za svakodnevno funkcionisanje na pešačkoj udaljenosti – prodavnice, kafiće, banke i apoteke. Zbog neposredne blizine tehničkih fakulteta, Pravnog fakulteta i podzemne železničke stanice BG voza, ova lokacija je prvi izbor studenata i mladih profesionalaca koji žele da budu u neposrednoj blizini strogog centra grada.

Lion i Crveni krst

Tradicionalno omiljeni stambeni kvartovi koji spajaju zvezdarski šarm sa vračarskim duhom. Lion i granični pojas sa Crvenim krstom odlikuju se planskom gradnjom, mirnim sporednim ulicama sa drvoredima, pozorištem Teatar Vuk i odličnim školama. Stanovi na Lionu pružaju vrhunski komfor za porodičan život, uz izuzetno brzu tramvajsku vezu sa Trgom Slavija i centrom grada.

Zvezdarska šuma i Gradska bolnica

Prava ekološka i rekreativna oaza na brdu iznad grada. Područje oko Zvezdarske šume, opservatorije, Instituta Mihajlo Pupin i KBC Zvezdara (Gradska bolnica) izuzetno je cenjeno među onima koji žele čistiji vazduh, mir, cvrkut ptica i staze za trčanje na nekoliko koraka od ulaza. U ovom delu dominiraju manje stambene zgrade novije gradnje i mirne porodične ulice.

Mirijevo (Mirijevo 1, 2, 3 i 4)

Naselje koje nudi izvanredan odnos kvadrature i cene mesečnog zakupa. Mirijevo poseduje kompletnu, samostalnu infrastrukturu prilagođenu porodicama: moderne vrtiće, nekoliko osnovnih škola, dom zdravlja, zelene pijace i velike supermarkete. Zbog pristupačnijih cena kirija, ovde se veoma lako pronalaze prostrani dvoiposobni i trosobni stanovi sa centralnim grejanjem i organizovanim parking prostorima.

Cvetkova pijaca i Sportski centar Olimp

Kvart koji gravitira oko Olimpa i Olimpskog bazena pruža fantastične uslove za sport, rekreaciju i aktivan život. Blizina Cvetkove pijace, doma zdravlja Zvezdara i okretnice tramvaja omogućava vrhunsku snabdevenost i direktan prevoz do Novog Beograda, Dorćola i Banjice.

Na šta obratiti pažnju prilikom zakupa stana na Zvezdari?

Pre donošenja konačne odluke o iznajmljivanju stana na Zvezdari, obavezno uzmite u obzir sledeće parametre:

Javni prevoz i saobraćajne linije:
- Bulevar kralja Aleksandra je glavna saobraćajna arterija sa velikim brojem tramvaja (linije 5, 6, 7, 14), dok se sa padina Zvezdare ka centru lako stiže trolejbusima (28, 40) ili autobusima (65, 74, 27). Proverite koja vam linija najviše odgovara prema mestu rada ili studiranja kako biste izbegli presedanja.
Parking i zonski sistem:
- Zonski sistem parkiranja pokriva područje od Vukovog spomenika, preko Đerma i Liona, pa sve do Cvetkove pijace. Ukoliko zakupljujete stan u ovoj zoni, raspitajte se o pravu na povlašćenu stanarsku parking kartu (PPK) ili dajte prednost nekretninama koje imaju obezbeđeno garažno ili numerisano parking mesto u dvorištu zgrade.
Vrsta grejanja i mesečni računi:
- Na Zvezdari je zastupljen širok spektar načina grejanja: od centralnog grejanja (Beogradske elektrane sa fiksnim Infostanom), preko etažnog grejanja na struju ili gas, do inverter klima u modernim novogradnjama. Uvek zatražite uvid u zimske račune kako biste precizno planirali ukupne mesečne troškove.
Novogradnja vs. starogradnja:
- Zvezdara ima veliki broj zgrada zidanih u poslednjih desetak godina, posebno u ulicama poput Dimitrija Tucovića, Čingrijine ili Severnog bulevara. Proverite kvalitet zvučne izolacije, energetski pasoš zgrade i funkcionisanje lifta ukoliko je stan na višim etažama.

Prednosti angažovanja agencije Borović Nekretnine

Kompletna pravna zaštita: Detaljno proveravamo vlasnički status nepokretnosti, osiguravajući zakupca od bilo kakvih pravnih nepravilnosti, dok vlasnicima pružamo sigurnost kroz pouzdane profile zakupaca.
Precizno formulisani ugovori: Za vas pripremamo profesionalan Ugovor o zakupu sa precizno navedenim otkaznim rokovima, visinom depozita i obavezama tekućeg održavanja.
Zapisnik o primopredaji: Štitimo depozit sastavljanjem detaljnog zapisnika sa popisom zatečenog nameštaja, uređaja i tačnim stanjem komunalnih brojila prilikom preuzimanja ključeva.

Često postavljana pitanja

Koje su najpovoljnije lokacije za izdavanje na opštini Zvezdara?

Mirijevo tradicionalno nudi najpovoljnije cene mesečne zakupnine po kvadratu na teritoriji opštine Zvezdara. Nešto bliže centru, povoljniji stanovi mogu se naći u zoni oko Severnog bulevara i dela Zvezdare ka Karaburmi.

Koliko iznosi depozit pri iznajmljivanju stana na Zvezdari?

Standardni depozit na beogradskom tržištu iznosi jednu mesečnu kiriju i plaća se vlasniku pri potpisivanju ugovora. Depozit se vraća zakupcu po završetku zakupa, ukoliko su svi računi plaćeni i nema oštećenja na imovini.

Kolika je agencijska provizija?

Agencijska provizija za posredovanje pri iznajmljivanju stana iznosi 50% od iznosa prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno prilikom sklapanja ugovora i preuzimanja nekretnine.

Pronađite svoj stan na Zvezdari uz Borović Nekretnine

Bez obzira na to da li tražite moderan dvosoban stan kod Liona, studentsku garsonjeru kod Vuka ili miran dom pored Zvezdarske šume, obratite se našim stručnim agentima:

Adresa: Njegoševa 34, Vračar, Beograd
Telefon: 063 333 011
Email: office@borovicnekretnine.rs

Pogledajte aktuelnu ponudu stanova za izdavanje na Zvezdari iznad i kontaktirajte nas za zakazivanje termina!