Izdavanje stanova Grocka

Smeštena na desnoj obali Dunava, opština Grocka predstavlja savršen izbor za sve koji žele mirniji, zdraviji i ekonomičniji stil života, a da istovremeno ostanu u gravitacionoj zoni Beograda. Poznata po voćnjacima, vinogradima, bogatoj istoriji i rečnim vidikovcima, ova prigradska opština privlači sve veći broj ljudi koji žele da izbegnu gradski smog, saobraćajne kolapse i astronomske kirije centralnih gradskih zona.

Tržište izdavanja u Grockoj pruža izuzetnu fleksibilnost: od stanova u zgradama novije gradnje i klasičnih stambenih blokova, do prostranih etaža u kućama sa sopstvenim dvorištem, terasama i pogledom na Dunav. Borović Nekretnine vam pružaju profesionalno posredovanje, selektujući nekretnine sa čistom dokumentacijom i fer ugovornim uslovima koji garantuju bezbrižan zakup.

Glavni aduti i mikrolokacije za najam na opštini Grocka

Grocka se prostire duž Smederevskog puta i obale reke, a ponuda stanova za najam najviše je fokusirana na sledeća naselja:

Kaluđerica – Urbano čvorište i najbrža veza sa gradom

Najveće i najdinamičnije naselje na opštini, praktično spojeno sa gradskim tkivom Zvezdare i Konjarnika. Kaluđerica nudi razvijenu infrastrukturu: vrtiće, osnovne škole, tržne centre, hipermarkete i gustu mrežu linija javnog prevoza (309, 313). Zbog neposredne blizine auto-puta i Bulevara kralja Aleksandra, stanovi u Kaluđerici predstavljaju najčešći izbor zaposlenih i parova koji svakodnevno putuju u Beograd na posao, ali žele znatno nižu kiriju.

Centar Grocke i Gročanska čaršija

Autentično opštinsko središte sa jedinstvenim istorijskim šarmom. Ovde se nalaze zgrada opštine, Dom zdravlja Grocka, pošta, zelena pijaca, osnovna i srednja škola, kao i prelepo šetalište uz Dunav sa marinom. Stanovi u samom centru omogućavaju funkcionisanje bez automobila, u okruženju koje pruža osećaj ušuškanog primorskog gradića na reci.

Leštane, Boleč i Vinča

Naselja smeštena duž Smederevskog puta koja nude idealan spoj ruralnog mira i odlične saobraćajne povezanosti. Vinča je poznata po arheološkom nalazištu, Dunavu i Institutu za nuklearne nauke, dok Leštane i Boleč nude mirne porodične ulice, manje zgrade novijeg datuma i zasebne etaže u kućama. Odavde se preko Kružnog puta i obilaznice izuzetno brzo stiže ka južnim i zapadnim delovima grada ili ka auto-putu E-75.

Vrčin

Naselje smešteno uz sam auto-put Beograd–Niš, ispod Avale. Vrčin je omiljen među onima koji se oslanjaju na sopstveni automobil, jer vožnja auto-putem do Gazele ili Autokomande traje svega dvadesetak minuta. Nekretnine ovde pružaju čist vazduh, prostrana dvorišta i potpuni mir od gradske buke.

Vodič za zakupce: Na šta obratiti pažnju pre useljenja u Grockoj?

Život u prigradskom pojasu nosi specifičnosti koje je korisno proveriti pre potpisivanja ugovora:

1. Grejanje i način obračuna troškova:

   • Za razliku od centralnih opština, u Grockoj retko postoje toplane. Najčešće je zastupljeno etažno grejanje na struju ili pelet, grejanje na gas (gde je sprovedena mreža) ili kvalitetne inverter klime. To vam omogućava potpunu kontrolu nad računima jer grejete onda kada želite i plaćate tačno onoliko koliko potrošite.

2. Javni prevoz i vreme putovanja:

   • Ako zavisite od prevoza, proverite poziciju stana u odnosu na Smederevski put i terminus linije 302 (Ustanička – Grocka), linije 309 za Kaluđericu ili linije 305 i 307. Svi ovi autobusi vode direktno do okretnice na Ustaničkoj, gde se preseda na tramvaje (5, 7, 14) ili trolejbuse.

3. Zasebno brojilo i komunalije:

   • Ukoliko iznajmljujete stan koji predstavlja etažu kuće sa odvojenim ulazom, uvek proverite postojanje posebnog kontrolnog strujomera i dogovorite način deljenja računa za vodu i odnošenje smeća.

4. Internet i signal za rad na daljinu:

   • Za sve koji obavljaju posao onlajn, stabilna optička ili kablovska internet veza je prioritet. U većini urbanijih delova Kaluđerice, Vinče i centra Grocke operateri nude odličnu pokrivenost, ali je uvek preporučljivo testirati brzinu mreže na licu mesta.

Zašto pronaći stan u Grockoj uz Borović Nekretnine?

• Pravna provera i bezbednost: Štitimo vas od nesporazuma proverom vlasničkog statusa nepokretnosti i sastavljanjem jasnog Ugovora o zakupu koji štiti vaš uloženi depozit.

• Precizan zapisnik o primopredaji: Prilikom preuzimanja ključeva popisujemo stanje uređaja, nameštaja i očitavamo komunalna brojila, čime se obezbeđuju fer uslovi na kraju zakupa.

• Filtrirana ponuda prema vašem stilu života: Bilo da vam je presudna brza veza sa auto-putem u Kaluđerici ili mir uz reku u centru Grocke, selektujemo samo one opcije koje odgovaraju vašim navikama i budžetu.

Često postavljana pitanja

Koliko iznosi agencijska provizija pri iznajmljivanju?

Standardna posrednička provizija agencije iznosi 50% od iznosa prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno na dan potpisivanja Ugovora o zakupu i primopredaje stana.

Da li se u Grockoj lakše pronalaze stanovi koji primaju kućne ljubimce?

Apsolutno. Zbog velikog broja nekretnina koje poseduju sopstveno dvorište ili se nalaze u manjim objektima okruženim zelenilom, vlasnici stanova u Grockoj znatno su otvoreniji za kućne ljubimce u poređenju sa stanodavcima u centralnim beogradskim soliterima.

Koliko autom traje put od Grocke do centra Beograda?

Iz Kaluđerice se do centra stiže za 20 do 25 minuta van špica, dok iz samog centra Grocke vožnja Smederevskim putem ili auto-putem preko Vrčina traje oko 35 do 45 minuta.

Pronađite svoj miran kutak na opštini Grocka!

Želite komforan, prostran stan po pristupačnoj ceni ili planirate da bezbedno izdate svoju nekretninu pouzdanim zakupcima? Obratite se timu Borović Nekretnine:

• Kancelarija: Njegoševa 34, Vračar, Beograd

• Telefon: 063 333 011

• Email: office@borovicnekretnine.rs

Pogledajte našu aktuelnu ponudu stanova za izdavanje u Grockoj iznad i kontaktirajte nas za zakazivanje termina obilaska!