Izdavanje stanova Rakovica
Rakovica je jedna od najfunkcionalnijih i ekonomski najisplativijih beogradskih opština za stanovanje. Smeštena na južnom obodu grada, ušuškana između Košutnjaka, Topčidera i Avale, ova lokacija pruža idealnu ravnotežu između mirnog porodičnog ambijenta i odlične saobraćajne povezanosti sa ostatkom prestonice.
Tržište izdavanja stanova u Rakovici beleži konstantan rast popularnosti, pre svega među studentima, mladim parovima i porodicama koje traže veći stambeni prostor po znatno umerenijim cenama mesečne kirije u poređenju sa centralnim zonama grada. Zahvaljujući gustoj mreži tramvajskih i autobuskih linija, kao i linijama BG voza koje omogućavaju dolazak do Vukovog spomenika ili Novog Beograda za manje od 20 minuta, Rakovica nudi izuzetnu praktičnost. Agencija Borović Nekretnine nudi vam pažljivo odabranu ponudu proverenih stanova za dugoročan najam u svim rakovičkim naseljima.
Najtraženija naselja za izdavanje stanova u Rakovici
Rakovica se sastoji od nekoliko planski građenih i infrastrukturno potpuno zaokruženih naselja:
Vidikovac
Jedno od najpopularnijih i najdinamičnijih naselja na opštini. Vidikovac nudi sve što je potrebno za savršen komfor: čuvenu Vidikovačku pijacu, brojne vrtiće, osnovne škole, hipermarkete i gustu mrežu autobuskih linija (23, 53, 59, 89, 50). Stambeni fond čine prostrane, kvalitetno građene zgrade od žute i crvene fasadne cigle sa centralnim grejanjem, toplom vodom i odličnim rasporedom prostorija, što ove stanove čini omiljenim izborom porodica.
Labudovo i Petlovo brdo
Južna naselja prepoznatljiva po miru, čistijem vazduhu i velikom broju zelenih površina. Potez oko Oplenačke ulice i parka na Petlovom brdu pruža izuzetno prijatan ambijent za život sa decom i kućnim ljubimcima. Blizina Ibarske magistrale i obilaznice oko Beograda omogućava brz automobilski izlazak iz grada, dok lokalne autobuske linije (56, 59, 42) pružaju direktnu vezu sa centrom i Zelenim vencem.
Miljakovac (Miljakovac 1, 2 i 3)
Kvart koji se direktno naslanja na Miljakovačku šumu, pružajući fantastične uslove za rekreaciju i šetnju. Miljakovac 1 je bliži Borskoj ulici i tramvajskim i autobuskim vezama, Miljakovac 2 nudi prelepe parkove i zgrade novije gradnje, dok Miljakovac 3 karakterišu mirne, privatne ulice i noviji stambeni objekti sa pogledom na šumu.
Kanarevo brdo
Odlično pozicionirano naselje koje direktno gravitira ka Banjici, Topčideru i Dedinju. Zahvaljujući Borskoj ulici i ulici Pere Velimirovića, stanovnici Kanarevog brda brzo stižu do Autokomande i Slavije. Naselje odlikuju zgrade niže spratnosti okružene parkovima, Dom zdravlja Rakovica, blizina sportskih terena i izuzetno mirna stambena atmosfera.
Kneževac i Rakovica (Centar)
Deo opštine koji nudi najpovoljnije cene mesečnog zakupa. Blizina Capitol Parka Rakovica (Big Rakovica) obezbeđuje odličan šoping i zabavne sadržaje (bioskop, kafići, hipermarketi), dok železnička stanica Rakovica i linije BG voza omogućavaju zakupcima da izbegnu gradske saobraćajne gužve i stignu u centar grada za svega 15 minuta.
Na šta obratiti pažnju prilikom zakupa stana u Rakovici?
Pre nego što donesete konačnu odluku i potpišete ugovor, savetujemo da analizirate nekoliko ključnih stavki:
Javni prevoz i BG voz:
Za one koji svakodnevno putuju na posao ili fakultet, stanica BG voza u Rakovici ili Kijevu/Kneževcu može biti velika prednost koja štedi sate u saobraćaju. Takođe, proverite udaljenost zgrade od ključnih autobuskih linija (linije 23 i 53 koje vode ka centru, ili linija 89 koja ide direktno na Novi Beograd).
Grejanje i komunalni računi:
Većina planskih naselja u Rakovici (Vidikovac, Kanarevo brdo, Miljakovac 1) priključena je na toplane – centralno grejanje sa celogodišnjim računima za Infostan. U novogradnjama na Miljakovcu 3, Kneževcu ili padinama Vidikovca često se koristi etažno grejanje na struju ili gas, što donosi mogućnost plaćanja po stvarnom utrošku. Zatražite od vlasnika račune za zimski period pre useljenja.
Parking prostor:
Rakovica ima veliku prednost u odnosu na centralne beogradske opštine: nema zonskog sistema naplate parkiranja. U naseljima poput Vidikovca i Miljakovca postoje prostrana međublokovska parkirališta, što znatno olakšava parkiranje, mada je u večernjim satima u gušće naseljenim delovima korisno proveriti popunjenost parking mesta oko zgrade.
Spratnost i postojanje lifta:
U starijim planskim zgradama sa više etaža na Vidikovcu i Miljakovcu proverite stanje i redovno servisiranje lifta, dok u zgradama novije gradnje manje spratnosti (P+2+Pk) proverite da li objekat uopšte poseduje lift ukoliko se stan nalazi u potkrovlju.
Zašto pronaći stan u Rakovici preko Borović Nekretnina?
Proverene nekretnine i fer vlasnici: U našoj bazi nalaze se isključivo stanovi sa urednom vlasničkom dokumentacijom, realnim fotografijama i jasno navedenim uslovima izdavanja.
Maksimalna pravna zaštita: Sastavljamo profesionalan Ugovor o zakupu koji definiše visinu kirije, rokove dospeća, zaštitu depozita i obaveze oko tekućih popravki, štiteći jednako interese zakupca i vlasnika.
Zapisnik o primopredaji: Prilikom ulaska u nepokretnost vršimo detaljan popis nameštaja, uređaja i tačnih stanja brojila, čime sprečavamo bilo kakve potencijalne nesporazume prilikom iseljenja.
Često postavljana pitanja
Koliko iznosi prosečna cena najma stana u Rakovici?
Rakovica važi za jednu od cenovno najpovoljnijih beogradskih opština. Manji, jednosobni stanovi i garsonjere mogu se naći po cenama od 250 € do 400 €, dok se komforni dvosobni i trosobni stanovi u proseku kreću od 450 € do 650 € mesečno, što je znatno povoljnije u odnosu na centar grada i Novi Beograd.
Koliko iznosi agencijska provizija?
Standardna provizija agencije pri iznajmljivanju stana iznosi 50% od iznosa prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno na dan potpisivanja ugovora i preuzimanja ključeva.
Da li je Rakovica dobar izbor za studente?
Da, izuzetno je popularna među studentima Šumarskog fakulteta i DIF-a zbog blizine, ali i među studentima tehničkih fakulteta i Pravnog fakulteta koji koriste BG voz ili direktne linije (kao što je autobus 23) za brz dolazak do amfiteatara.
Pronađite svoj dom u Rakovici uz Borović Nekretnine
Bez obzira na to da li tražite prostran porodični stan na Vidikovcu, miran kutak uz Miljakovačku šumu ili želite da sigurno izdate svoju nekretninu, naš tim vam stoji na usluzi:
Kancelarija: Njegoševa 34, Vračar, Beograd
Telefon:
063 333 011 Email:
office@borovicnekretnine.rs
Istražite aktuelnu ponudu stanova za izdavanje u Rakovici iznad i kontaktirajte nas za zakazivanje termina razgledanja!