Izdavanje stanova Surčin

Trenutno nema oglasa u traženoj kategoriji

Surčin je u poslednjih nekoliko godina doživeo najveću urbanističku i infrastrukturnu ekspanziju u celoj Srbiji. Zahvaljujući neposrednoj blizini Međunarodnog aerodroma „Nikola Tesla“, ukrštanju ključnih auto-puteva (E-75, E-70 i „Miloš Veliki“) i strateškim mega-projektima poput kompleksa EXPO i Nacionalnog stadiona, ova nekada tiha sremska ravnica transformisala se u najperspektivniju beogradsku zonu.

Upravo zbog te pozicije, tržište izdavanja stanova u Surčinu ima specifičnu dinamiku i beleži ogroman skok tražnje. Nekretnine ovde prevashodno traže zaposleni u avio-industriji (piloti, kabinsko i aerodromsko osoblje), inženjeri, logistički i transportni menadžeri, terenski stručnjaci na velikim građevinskim projektima, ali i mlade porodice koje žele novogradnju i prostraniji prostor uz Novi Beograd po povoljnijim uslovima. Agencija Borović Nekretnine obezbeđuje vam pristup proverenim stanovima sa regularnom dokumentacijom i profesionalno vođenim ugovorima o zakupu.

Ključne zone i mikrolokacije za najam stanova u Surčinu

Stambeni fond Surčina je izuzetno raznolik – od modernih zgrada nove gradnje do uređenih spratova privatnih kuća sa dvorištem:

Centar Surčina i Vojvođanska ulica

Administrativno i trgovačko središte opštine. Potez duž Vojvođanske ulice pruža sve za svakodnevne potrebe: zgradu opštine, Dom zdravlja, poštu, banke, supermarkete, restorane i lokalne kafiće. U ovom delu se nalazi najviše novijih stambenih objekata sa liftovima i sopstvenim parking zonama. Iz centra Surčina se direktno i bez zastoja stiže do Bežanijske kose, Ledina i novobeogradskih blokova (posebno Blokova 45 i 61).

Radiofar i aerodromski pojas

Zona smeštena tik uz auto-put i aerodrom „Nikola Tesla“. Radiofar je prepoznatljiv po velikom broju novih privrednih objekata, hotela, logističkih centara i carinskih skladišta. Stanovi u ovom pojasu su apsolutni favorit letačkog osoblja, zaposlenih u avio-kompanijama i tranzitnih menadžera kojima je prioritet da do aerodromskih terminala ili auto-puta stignu za svega pet minuta.

Potez ka Ledinama i Bežanijskoj kosi

Severoistočni deo opštine koji se praktično stopio sa urbanim Novim Beogradom. Izuzetno frekventna lokacija sa stalnom ponudom manjih stanova (garsonjere i jednoiposobni stanovi) u zgradama novijeg datuma. Privlači mlađe zaposlene koji žele da izbegnu visoke cene kirija na Novom Beogradu, a da im poslovne zone (Airport City, Savada, Belville) ostanu na desetak minuta vožnje.

Jakovo i Dobanovci

Naselja koja nude mirniji, tradicionalniji ambijent uz vrhunsku drumsku povezanost. Dobanovci leže na strateškom čvorištu sa obilaznicom oko Beograda i industrijskom zonom u kojoj posluje veliki broj domaćih i inostranih korporacija. Jakovo, poznato po manastiru Fenek i sportsko-rekreativnom kompleksu „S-Klub“ sa akva parkom, pruža znatno mirniji porodični život sa čistijim vazduhom i prostranim zelenim površinama.

Boljevci, Progar i nautičko selo

Južni obod opštine koji gravitira ka reci Savi. Izletišta poput Nautičkog sela „Biser“ u Boljevcima, Bojčinske šume u Progaru i ribolovačkih terena čine ovaj kraj idealnim za ljude koji žele potpunu izolaciju od grada, život pored reke i čist vazduh, a da su i dalje administrativno u Beogradu.

Na šta obratiti pažnju pre iznajmljivanja stana u Surčinu?

Pre potpisivanja ugovora i preuzimanja ključeva, uzmite u obzir nekoliko praktičnih elemenata:

Grejanje i toplotna izolacija:
- U Surčinu nema sistema gradskih toplana sa fiksnim Infostanom tokom cele godine. Najčešći izbor su gas (gasovodni priključak sa individualnim kotlom), toplotne pumpe ili etažno grejanje na struju / inverter klime. To vam omogućava plaćanje grejanja po stvarnom utrošku, ali proverite izolaciju objekta i stolariju pre početka grejne sezone.
Javni prevoz i autobuske linije:
- Glavne veze ka Novom Beogradu i Zemunu su linije 71 (do Zelenog venca), 601 (do Železničke stanice Beograd Centar / BAS), 602, 604, 605 i 610. Ukoliko se oslanjate na gradski prevoz, birajte stanove u blizini Vojvođanske ulice kako biste minimizirali pešačenje do stanica.
Zasebna brojila u etažiranim kućama:
- Veliki deo ponude u Surčinu čine stanovi u novijim, manjim zgradama ili zasebne stambene etaže kuća. Obavezno proverite postojanje kontrolnog strujomera kako bi obračun električne energije bio potpuno jasan i odvojen.
Zvučna izolacija u zoni sletanja aviona:
- Za stanove u neposrednoj blizini aerodromske piste (Radiofar i pojedini delovi Surčina), proverite kvalitet spoljne PVC ili aluminijumske stolarije sa višekomornim staklima kako bi nivo buke od avio-saobraćaja bio sveden na minimum.

Zašto pronaći stan u Surčinu uz agenciju Borović Nekretnine?

Pravna verifikacija nepokretnosti: Detaljno proveravamo vlasništvo i legalnost objekata, garantujući vam miran boravak bez neprijatnih iznenađenja.
Ugovori prilagođeni specifičnim profilima: Sastavljamo ugovore na srpskom ili engleskom jeziku koji štite i domaće i strane zakupce (avio-osoblje, inostrane inženjere i tehnička lica), uz precizno regulisanje depozita i otkaznih rokova.
Zapisnik o primopredaji: Na dan useljenja evidentiramo kompletno stanje inventara i očitavamo komunalna brojila, čime štitimo depozit i garantujemo fer završetak zakupa.

Često postavljana pitanja

Koliko iznosi prosečna kirija u Surčinu?

Manji stanovi i garsonjere u novogradnji kreću se u rasponu od 200 € do 300 €, dok se funkcionalni dvosobni i trosobni stanovi sa parking mestom izdaju od 350 € do 500 € mesečno, što je znatno povoljnije u odnosu na susedni Novi Beograd.

Koliko autom traje put od Surčina do Novog Beograda?

Zahvaljujući novoj saobraćajnici (veza Novi Beograd – Surčin koja spaja Vojvođansku ulicu sa petljom auto-puta „Miloš Veliki“), do Blokova 45 i 70 stiže se za svega 5 do 8 minuta vožnje, dok se do Airport City-ja stiže za oko 12 do 15 minuta.

Koliko iznosi posrednička provizija?

Standardna agencijska provizija pri iznajmljivanju nekretnine iznosi 50% od iznosa prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno, prilikom potpisivanja Ugovora o zakupu i preuzimanja ključeva.

Pronađite svoj stan u Surčinu uz profesionalnu podršku

Tražite moderan stan blizu aerodroma, novogradnju sa parkingom u centru Surčina ili želite da bezbedno izdate svoju nekretninu stabilnim zakupcima? Obratite se timu Borović Nekretnina:

Kancelarija: Njegoševa 34, Vračar, Beograd
Telefon: 063 333 011
Email: office@borovicnekretnine.rs

Istražite aktuelnu ponudu stanova za izdavanje u Surčinu iznad i kontaktirajte nas za zakazivanje obilaska!