Izdavanje stanova Voždovac

Voždovac je jedna od najraznovrsnijih i najfunkcionalnijih beogradskih opština, koja se proteže od užeg gradskog jezgra kod Autokomande pa sve do podnožja Avale. Zbog specifične konfiguracije terena, obilja zelenila (Banjička šuma, Šumice) i odlične saobraćajne infrastrukture, Voždovac uspešno spaja dinamiku modernog grada sa mirnim, porodičnim načinom života.

Tržište izdavanja stanova na Voždovcu odlikuje se stalnom i visokom potražnjom tokom cele godine. Kao univerzitetski centar u kom se nalaze Fakultet organizacionih nauka (FON), Fakultet političkih nauka (FPN), Saobraćajni fakultet, Farmaceutski fakultet i Singidunum, ova opština je primarni izbor hiljada studenata. Pored akademske zajednice, Voždovac masovno biraju porodice sa decom i IT profesionalci zbog blizine auto-puta, vrtića, parkova i novih stambenih kompleksa. Agencija Borović Nekretnine nudi vam proverenu ponudu stanova za izdavanje na Voždovcu, uz profesionalno vođenje i apsolutnu pravnu sigurnost.

Najtraženije mikrolokacije za izdavanje stanova na Voždovcu

Zbog svoje veličine, Voždovac nudi nekoliko prepoznatljivih ambijenata za stanovanje:

Vojvode Stepe i okolina fakulteta (FON, FPN, Saobraćajni)

Glavna saobraćajna i trgovačka arterija Voždovca. Ulica vojvode Stepe i njene bočne uličice predstavljaju epicentar studentskog života, ali i zonu intenzivne savremene gradnje. Sve je dostupno peške – od supermarketa, menza i biblioteka, do kafeterija i teretana. Zahvaljujući tramvajskim linijama (9, 10, 14), ova zona je direktno povezana sa Slavijom, centrom grada i Novim Beogradom. Garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi ovde se izuzetno brzo izdaju.

Autokomanda i Lekino brdo (Pašino brdo)

Severni deo Voždovca koji se direktno naslanja na Vračar. Autokomanda predstavlja jedno od ključnih saobraćajnih čvorišta prestonice, sa trenutnim izlazom na auto-put E-75 i stanicom BG voza (Karađorđev park). Lekino brdo je prepoznatljivo po mirnim, strmim ulicama, novijim zgradama manje spratnosti i intimnoj atmosferi, što ga čini omiljenim izborom mladih parova i poslovnih ljudi koji žele blizinu Vračara po znatno umerenijim cenama najma.

Banjica i Sportski centar Banjica

Plansko, zeleno naselje idealno za stabilan porodični život. Smeštena uz Banjičku šumu, Banjica nudi čistiji vazduh, staze za trčanje, teniske terene i bazene SC Banjica. Stambeni fond čine prepoznatljivi soliteri i zgrade od fasadne cigle sa centralnim grejanjem, toplom vodom i slobodnim parking zonama. Trolejbuske linije (40, 41) pružaju brzu vezu sa centrom i diplomatskim zonama Senjaka i Dedinja.

Braće Jerković i Medaković (Medak II i Medak III)

Naselja koja nude odličan balans između cene mesečnog zakupa i raspoložive kvadrature. Potez oko naselja Braće Jerković i Medakovića izuzetno je dobro snabdeven (TC Stadion, Maxi, Lidl), pokriven gustim autobuskim saobraćajem (linije 18, 26, 29, 50) i obiluje parkovima i igralištima. Stanovi ovde su idealni za veće porodice kojima je potreban prostran dvoiposoban ili trosoban stan po pristupačnoj ceni.

Stepa Stepanović

Jedno od najmodernijih planskih naselja u Beogradu, izgrađeno na mestu nekadašnje kasarne. Kompleks je u potpunosti prilagođen savremenoj porodici: poseduje sopstvenu osnovnu školu, državne vrtiće, uređene unutrašnje trgove bez automobilskog saobraćaja, supermarkete i apoteke. Zgrade su novije gradnje sa liftovima, energetskim pasošima i grejanjem po utrošku, što privlači zakupce koji traže funkcionalnost i kontrolu mesečnih računa.

Na šta obratiti pažnju prilikom zakupa stana na Voždovcu?

Pre potpisivanja ugovora o najmu nekretnine na teritoriji Voždovca, preporučujemo da proverite sledeće detalje:

1. Povezanost javnim prevozom:

   • Za studente i zaposlene koji ne koriste automobil, pozicija zgrade u odnosu na tramvajske šine u Vojvode Stepe ili trolejbusku okretnicu na Banjici pravi ogromnu razliku u dnevnoj rutini. Proverite koliko vam je stanica udaljena i da li linije direktno pokrivaju vaš fakultet ili radno mesto.

2. Parking uslovi:

   • Dok na Banjici, Medakoviću i u Stepi Stepanović postoji veći broj slobodnih parking mesta, u gornjem delu Lekinog brda i u sporednim uličicama oko Vojvode Stepe parkiranje može biti otežano zbog uskih kolovoza i zgrada bez podzemnih garaža. Ukoliko posedujete vozilo, prioritet dajte stanovima sa rezervisanim parkingom ili garažnim mestom.

3. Vrsta grejanja i mesečne režije:

   • Na Voždovcu se sreću različiti sistemi: u naseljima poput Banjice i Medakovića zastupljeno je centralno grejanje sa fiksnim celogodišnjim računima za Infostan. U naselju Stepa Stepanović i modernijim novogradnjama grejanje je priključeno na toplanu sa kalorimetrima (plaćanje po utrošku u zimskoj sezoni), dok se na Lekinom brdu često sreće etažno grejanje na struju ili inverter klime. Uvek tražite uvid u prosečne račune za zimske mesece.

4. Opremljenost i uslovi za učenje ili rad od kuće:

   • Za studente i IT stručnjake stabilan optički internet (MTS, SBB ili Yettel) i adekvatan radni prostor predstavljaju primarni uslov. Proverite funkcionalnost bele tehnike, kvalitet stolarije i postojanje klima uređaja koji je neophodan tokom letnjih meseci.

Prednosti angažovanja agencije Borović Nekretnine

• Striktno proverena ponuda: Svaki stan u našoj bazi lično obilazimo, fotografišemo i proveravamo vlasničku dokumentaciju u katastru, eliminišući svaki rizik za zakupce.

• Brzo pronalaženje prema budžetu: Zahvaljujući velikoj bazi nekretnina na Voždovcu, spajamo vas sa zakupodavcima koji odgovaraju vašim tačnim zahtevima po pitanju lokacije, ljubimaca ili budžeta za kiriju.

• Pravna zaštita i primopredajni zapisnik: Pripremamo profesionalan Ugovor o zakupu i detaljan popis zatečenog stanja inventara i brojila, čime štitimo depozit i garantujemo fer odnos tokom celog trajanja zakupa.

Često postavljana pitanja

Kada je najbolje vreme za pronalaženje studentskog stana na Voždovcu?

Zbog velikog broja fakulteta, potražnja dostiže vrhunac tokom jula, avgusta i septembra. Ako tražite stan za narednu akademsku godinu, savetujemo da pretragu započnete već krajem juna ili početkom jula kako biste obezbedili kvalitetniji stan po realnoj ceni pre sezonskog skoka.

Koliko iznosi depozit pri iznajmljivanju stana na Voždovcu?

Uobičajeni depozit na beogradskom tržištu iznosi jednu mesečnu kiriju i deponuje se kod vlasnika stana na dan potpisivanja ugovora. Depozit se u celosti vraća zakupcu na kraju zakupa, pod uslovom da su svi režijski računi izmireni i da nema oštećenja na imovini.

Koliko iznosi agencijska provizija?

Standardna provizija agencije za posredovanje pri iznajmljivanju stana iznosi 50% od iznosa prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno, prilikom potpisivanja Ugovora o zakupu i preuzimanja ključeva.

Pronađite svoj stan na Voždovcu uz Borović Nekretnine

Bilo da tražite moderan stan blizu fakulteta u Vojvode Stepe, miran porodični dom na Banjici ili praktičnu novogradnju na Lekinom brdu, naš tim vam stoji na raspolaganju:

• Kancelarija: Njegoševa 34, Vračar, Beograd

• Telefon: 063 333 011

• Email: office@borovicnekretnine.rs

Pregledajte aktuelnu ponudu stanova za izdavanje na Voždovcu iznad i zakažite termin za razgledanje!