Kupovina stana, kuće ili zemljišta predstavlja jednu od najvažnijih finansijskih i životnih odluka. Bilo da nekretninu kupujete za gotovinu, podižete stambeni kredit ili rešavate pitanje nasleđa, centralna tačka pravne sigurnosti svakog posla jeste list nepokretnosti. U pravnom prometu važi pravilo: ono što piše u katastru nepokretnosti jedino je pravno merodavno prema trećim licima. Pre...

Kupovina stana ili bilo koje druge nepokretnosti predstavlja jednu od najvažnijih životnih i finansijskih odluka koje pojedinac ili porodica donose. Bilo da nekretninu kupujete za sopstveno stanovanje ili kao investiciju, trenutak potpisivanja kupoprodajnog ugovora i overe kod javnog beležnika mnogi doživljavaju kao konačni završetak čitavog procesa. Ključevi su u rukama, novac je prebačen, stan...

Prodaja nekretnine predstavlja jednu od finansijski i pravno najznačajnijih odluka u životu svakog pojedinca. Iako na prvi pogled deluje jednostavno — oglasiti stan, dočekati nekoliko kupaca i potpisati ugovor kod javnog beležnika — realnost na tržištu nekretnina često je bitno drugačija. Većina vlasnika u proces ulazi bez adekvatne pripreme, oslanjajući se na intuiciju, savete komšija...

Tržište nekretnina u Beogradu godinama unazad beleži stabilan rast, a pojedine gradske zone dostigle su cenovne nivoe uporedive sa prestižnim metropolama centralne i južne Evrope. Bilo da nekretninu posmatrate kao investiciju sa stabilnim prinosom od izdavanja, način da sačuvate kapital od inflacije ili tražite luksuzan dom za život, odabir lokacije predstavlja najvažniji faktor koji diktira...

Pitanje poreza na kapitalnu dobit jedno je od najvažnijih pitanja sa kojima se susreću građani i investitori prilikom prodaje imovine u Republici Srbiji. Bilo da prodajete stan, kuću, poljoprivredno ili građevinsko zemljište, udeo u preduzeću (d.o.o.), akcije na berzi, investicione jedinice ili trgujete kriptovalutama, ovaj poreski oblik direktno utiče na to koliko će vam novca ostati nakon...

Ulaganje u nekretnine u Srbiji decenijama predstavlja primarni oblik čuvanja vrednosti kapitala. Tradicionalni stav da je „kvadrat uvek siguran” u Beogradu je postao gotovo nepisano pravilo. Međutim, nakon višegodišnjeg ciklusa naglog rasta cena kvadrata, promena u kamatnim stopama, geopolitičkih previranja i priliva stranog kapitala, tržište se nalazi u fazi selektivne zrelosti. Pitanje da...

Ulaganje u nekretnine decenijama unazad predstavlja jedan od najstabilnijih vidova očuvanja i uvećanja kapitala na našim prostorima. Ipak, onog trenutka kada postanete vlasnik stana koji nije namenjen za lično stanovanje, pred vama se otvara ključna finansijska i operativna dilema: kratkoročni zakup (stan na dan) ili dugoročni zakup (klasična kirija)? Tržište nekretnina prošlo je kroz...

Odluka o kupovini stana spada u krupnije finansijske poteze u životu, a centralna dilema sa kojom se kupci suočavaju glasi: da li nekretninu platiti u gotovini (kešom) ili uzeti stambeni kredit kod banke? Većina površnih analiza ovaj problem svodi na jednostavnu računicu: „Ako imaš novac, plati odmah da ne plaćaš kamatu banci; ako nemaš, moraš na kredit.“ U realnom svetu savremenih...

Kupovina nekretnine predstavlja jednu od najkrupnijih finansijskih prekretnica u životu svakog pojedinca. Ipak, potpisivanjem i overom kupoprodajnog ugovora kod javnog beležnika proces sticanja svojine se ne završava. U tom trenutku nastaje zakonska obaveza prema državi regulisana Zakonom o porezima na imovinu Republike Srbije – prijava i plaćanje poreza. Jedna od najčešćih nedoumica kupaca...

Ulaganje u nekretnine tradicionalno predstavlja temelj očuvanja vrednosti kapitala i zaštite od inflatornih pritisaka. Kada investitor donese odluku o alokaciji kapitala na tržište nekretnina, suočava se sa ključnom dilemom: investirati u stambeni prostor (stan) ili komercijalnu nekretninu (poslovni prostor, lokal, kancelariju)? Iako se na prvi pogled radi o sličnom modelu – kupovina...