Izdavanje stanova Lazarevac – Kompletan urbani komfor, industrijsko središte i pristupačne kirije

Lazarevac je jedna od najrazvijenijih beogradskih opština sa specifičnim statusom – iako administrativno pripada Gradu Beogradu, funkcioniše kao potpuno nezavisan, zaokružen i dinamičan grad. Sa snažnom privrednom osnovom, pre svega zahvaljujući rudarskom i energetskom sektoru (RB Kolubara / EPS), Lazarevac ima izuzetno stabilnu lokalnu ekonomiju, visoku stopu zaposlenosti i razvijenu društvenu infrastrukturu.

Zbog stalnog priliva radnika, inženjera, tehničkih lica, ali i mladih porodica i ljudi koji rade na daljinu, tržište izdavanja stanova u Lazarevcu je veoma aktivno. Glavni aduti ovog grada su život bez svakodnevnog beogradskog saobraćajnog stresa, dostupnost svih institucija na pešačkoj udaljenosti i cene najma koje su znatno povoljnije nego u užem gradskom jezgru prestonice. Borović Nekretnine vam nude profesionalno posredovanje, pravnu sigurnost i selekciju proverenih stanova za dugoročan najam u Lazarevcu.

Najtraženije stambene zone i delovi Lazarevca za najam

Lazarevac se odlikuje planskom, preglednom urbanom strukturom u kojoj se sve ključne tačke nalaze na nekoliko minuta hoda ili kratke vožnje:

Centar Lazarevca i pešačka zona (Karađorđeva ulica)

Administrativno, kulturno i trgovačko srce opštine. Karađorđeva ulica sa uređenom pešačkom zonom, platoom kod Spomen-kosturnice i crkve Svetog Dimitrija, nudi pregršt kafića, restorana, banaka i butika. Stanovi u centru – bilo u klasičnim stambenim zgradama ili modernijoj novogradnji – prvi su izbor onih koji žele da im opština, Dom zdravlja, pošta, zelena pijaca i Gimnazija budu na korak od ulaza.

Naselje Treća etapa

Jedno od najpopularnijih planskih stambenih naselja u Lazarevcu. Prepoznatljivo je po prostranim zgradama od fasadne cigle, uređenim međublokovskim zelenim površinama, dečijim igralištima i slobodnim parkiralištima. Naselje poseduje sopstvenu osnovnu školu i vrtiće, što ga čini idealnim izborom za miran porodični život.

Okolina Sportsko-rekreativnog centra Kolubara

Zona oko SRC Kolubara pruža vrhunske uslove za ljubitelje sporta i rekreacije. Blizina sportskih terena, zatvorenih bazena, hale i gradskog parka čini ovaj deo grada izuzetno privlačnim za mlade ljude i sportiste. Zgrade u ovom pojasu odlikuju se stabilnim gradskim grejanjem i odličnim rasporedom prostorija.

Širi obod i prigradski pojas (Veliki Crljeni, Stepojevac, Petka)

Za one koji traže još povoljniji najam ili veću kvadraturu sa sopstvenim dvorištem, okolna naselja nude stanove u manjim stambenim zgradama i uređenim etažama porodičnih kuća. Ovi delovi su odlično povezani sa Ibarskom magistralom, što odgovara zaposlenima u lokalnim industrijskim pogonima i tranzitnim kompanijama.

Na šta obratiti pažnju pre zakupa stana u Lazarevcu?

Prilikom odabira i razgledanja stana u Lazarevcu, obavezno obratite pažnju na sledeće parametre:

1. Sistem grejanja (Gradski toplovod):

   • Velika prednost Lazarevca jeste razvijen sistem daljinskog grejanja priključenog na lokalnu toplanu (parovodi iz RB Kolubara). Grejanje u zgradama koje su na gradskom toplovodu je izuzetno kvalitetno i toplo tokom cele zime. Ukoliko stan nije na toplovodu, proverite da li je u pitanju etažno grejanje na struju ili inverter klime, te tražite prosečne zimske račune na uvid.

2. Povezanost sa Beogradom (BG voz i Lasta):

   • Ako poslovno gravitirate ka Beogradu, ključna prednost Lazarevca jeste linija BG voza. Voz sa železničke stanice Lazarevac omogućava direktan, udoban dolazak do Prokopa i Vukovog spomenika bez ulaska u gužve na Ibarskoj magistrali. Takođe, ekspresne autobuske linije (linija 581 i 581E) frekventno saobraćaju ka Beogradu na vodi i glavnoj stanici.

3. Stanje unutrašnjih instalacija:

   • U starijim stambenim zgradama proverite očuvanost elektro i vodovodnih instalacija, kao i stanje stolarije. U novijim objektima zatražite informacije o visini troškova zajedničkog održavanja ulaza i upravnika.

4. Namena i profil zakupca:

   • Zbog specifične strukture zaposlenih (terenski radnici, inženjeri na projektima, samci), vlasnici često nude fleksibilne uslove za kraći ili duži najam. Obavezno ugovorom precizirajte tačan broj stanara koji će boraviti u nekretnini.

Zašto izabrati Borović Nekretnine za stan u Lazarevcu?

• Pravna sigurnost i provera katastra: Pregledamo kompletnu dokumentaciju o vlasništvu, garantujući zakupcima da nekretninu iznajmljuju od stvarnog vlasnika, bez skrivenih tereta.

• Zaštita depozita kroz ugovor: Formulišemo precizan Ugovor o zakupu koji jasno uređuje prava, obaveze, uslove plaćanja režija i otkazni rok, štiteći interese obe ugovorne strane.

• Detaljna primopredaja: Na dan useljenja sastavljamo zapisnik sa popisom zatečenog nameštaja, uređaja i očitanim stanjima svih brojila (struja, voda), čime se eliminišu potencijalne nesuglasice na kraju zakupa.

Često postavljana pitanja

Koliko iznosi prosečna cena zakupa stana u Lazarevcu?

Manji stanovi i garsonjere u Lazarevcu mogu se iznajmiti po cenama od 150 € do 250 €, dok se komforni dvosobni i trosobni stanovi u centru i Trećoj etapi kreću od 280 € do 400 € mesečno, u zavisnosti od opremljenosti i godine gradnje.

Koliko iznosi agencijska provizija?

Agencijska provizija za posredovanje pri iznajmljivanju nekretnine iznosi 50% od iznosa prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno prilikom sklapanja ugovora i preuzimanja ključeva.

Koliko vremena treba od Lazarevca do Beograda automobilom?

U zavisnosti od rute (preko Ibarske magistrale ili priključenjem na auto-put Miloš Veliki kod Lajkovca/Ub-a), do Novog Beograda ili Čukarice stiže se za oko 45 do 55 minuta vožnje.

Pronađite svoj stan u Lazarevcu uz našu podršku

Tražite funkcionalan stan u centru Lazarevca, miran dom za porodicu u Trećoj etapi ili želite da sigurno izdate svoju nekretninu pouzdanim zakupcima? Obratite se stručnom timu agencije Borović Nekretnine:

• Kancelarija: Njegoševa 34, Vračar, Beograd

• Telefon: 063 333 011

• Email: office@borovicnekretnine.rs

Pregledajte aktuelnu ponudu stanova za izdavanje u Lazarevcu iznad i javite nam se za zakazivanje razgledanja!