Konjarnik, 21m2, odlična investicija

Prodaje se funkcionalna i svetla garsonjera površine 21 m², smeštena u Ustaničkoj ulici na Konjarniku, na osmom spratu uredno održavane stambene zgrade sa dva lifta, izgrađene 1974. godine. Zahvaljujući odličnoj spratnosti i dobroj orijentaciji, stan je prijatan i osvetljen tokom većeg dela dana, a predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena, sa urednom dokumentacijom, što omogućava jednostavnu i brzu realizaciju kupoprodaje. Stan je potpuno ispražnjen i odmah useljiv, pa budući vlasnik može bez odlaganja da se useli ili započne adaptaciju prema sopstvenim željama.

U stanu su ugrađena nova blind vrata, PVC stolarija i laminat, dok je kompletna elektroinstalacija zamenjena 2022. godine, što predstavlja značajnu prednost i dodatnu sigurnost za buduće vlasnike. Standardna visina plafona od 2,60 m doprinosi osećaju komfora, a kupatilo je ostavljeno za renoviranje, pružajući mogućnost da se uredi u skladu sa ličnim ukusom i potrebama.

Posebnu vrednost ove nekretnine predstavljaju izuzetno niski mesečni troškovi održavanja. Stan je na TA grejanje, što omogućava potpunu kontrolu potrošnje tokom grejne sezone, dok su godišnji porez na imovinu i ostali mesečni izdaci veoma niski, čineći ovu garsonjeru ekonomičnom za život i izuzetno isplativom za izdavanje.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se okretnica tramvaja i autobusa, brojne prodavnice, škole, vrtići, kao i brz pristup auto-putu, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima Beograda. Zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i velikoj potražnji za stanovima u ovom delu grada, garsonjera predstavlja odličnu priliku kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i za sigurnu investiciju sa dobrim potencijalom za izdavanje.

Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe.

Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine